진주·사천 집값 상승률, 2년 간 부산 제쳤다

최근 2년간 영남권 지역별 아파트 매매가 상승률.[그래픽=임이슬기자 90606a@ ]

영남권 주택시장이 지역별로 온도차가 뚜렷해지고 있는 가운데 진주시와 사천시 등 경남 일부 지역이 최근 2년간 부산의 집값 상승률을 뛰어넘은 것으로 나타났다.

13일 한국감정원 부동산 통계에 따르면 2015년 8월부터 올해 8월까지 2년간 경상도 지역 아파트 매매가격은 △진주(11.28%) △사천(10.52%) △문경(5.41%) △밀양(3.9%) 등 순으로 올랐다.

이 가운데 상승률이 10%를 넘은 진주와 사천의 경우에는 부산지역 평균 변동률인 8.59%를 상회했다.

울산과 경북 등 대부분의 영남권 지역이 2015년 11월 기점으로 하락전환으로 돌아선 것과 달리, 경남 진주와 사천은 상승세가 꾸준한 것이다.

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특히 경남 사천시는 2014년 1월 이후 44개월, 경남 진주시는 2015년 3월 이후 30개월 연속 상승세를 보이는 상황이다.

지리적으로 인접한 진주와 사천은 진주혁신도시 이전기관 종사자들의 유입과 사천항공산업단지 조성, 삼천포 신항만사업 등 각종 개발 호재에 대한 기대감이 맞물리며 매매가격이 가파른 상승세를 유지하는 것으로 풀이된다.

이에 따라 진주와 사천 지역 내 신규 분양 아파트에 대한 열기도 점차 달아오르는 분위기다. '8·2 부동산 대책'에서 7개구가 조정대상으로 지정된 부산과 달리, 규제를 받지 않아 반사이익을 누린다는 분석이다.

실제 지난 6월 진주혁신도시에서 분양된 '중흥S-클래스 센트럴시티(C4)' 아파트는 1순위에서 평균 경쟁률 41.66대 1을 기록했다.

이 분위기를 몰아 연내에만 중흥건설의 '진주혁신A6 중흥S-클래스(726가구)'와 시티건설의 '신진주역세권 시티프라디움2차(410가구)' 등이 분양된다.

업계의 한 관계자는 "진주혁신도시와 산단 조성 등으로 인한 유입인구가 크게 늘어나면서 기존 주택시장뿐만 아니라 분양시장에도 열기가 남아 있다"며 "8·2 대책을 빗겨간 만큼, 당분간 주택시장 상승세가 이어지면서 건설사들의 신규 공급도 이뤄질 전망"이라고 말했다.