올해 강남3구에 1만6000여 가구 쏟아진다… '로또 청약' 열풍 불까

 [표=부동산114 제공]

연초부터 서울 강남지역을 중심으로 한 집값 오름세가 이어지고 있는 상황에서 올해 강남 3구에 1만6000여 가구의 분양 물량이 쏟아진다. 

14일 부동산114에 따르면 올 한 해 강남 3구에서 재건축 단지를 중심으로 1만5988가구 물량이 공급될 예정이다. 지역별로는 강남구 7397가구, 서초구 4745가구, 송파구 3846가구 등이 쏟아진다.

강남 3구의 경우 상권을 비롯해 학원이 포함된 교육분야 등 전반적 주거 인프라들이 다른 지역보다 뛰어나다는 인식으로 수요가 항상 공급을 앞서왔던 게 사실이다. 당국도 각종 규제를 쏟아내고 있지만 실효를 거두지 못하고 있다. 

특히나 당장 분양가는 높지만 당첨과 함께 수억원의 프리미엄을 기대할 수 있어 실수요자는 물론 투자자들에게 '로또 청약 열풍'으로 확산될 수도 있다는 분석이다.

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우선 상반기에 선보일 단지로는 삼성물산이 맡은 서초동 래미안(서초우성·1276가구)이 3월 분양 예정이다. 이어 GS건설의 서초그랑자이(1481가구)와 강남구 래미안(삼성동상아2차·679가구)이 각각 4월, 5월 청약에 돌입한다.

업계에서는 이 가운데서도 현대건설, 현대엔지니어링, GS건설 등이 개포동 일대에서 선보일 '디에이치자이(가칭)'를 주목한다. 개포주공8단지, 일명 '공무원 아파트'를 재건축하는 것이다. 2000여 가구의 대단지에 교통망 등 삶의 환경이 우수해 '로또 단지'가 될 전망이다. 

이어 7월 강남구 그랑자이(개포주공4단지·3320가구), 10월 서초주상복합(299가구) 및 방배동 서초중앙하이츠(108가구), 11월 반포현대아파트(108가구), 12월 송파구 거여2-1 롯데캐슬(1945가구) 및 방배경남(759가구) 등이 나온다 

이외에 청담삼익롯데캐슬(1230가구), 장지동 위례호반베르디움 3차(690가구)·5차(709가구), 위례신도시리슈빌(502가구), 일원대우(110가구), 대치선경3차 리모델링(62가구) 등은 시장 상황을 지켜보고 있다. 이들은 정부의 부동산 시장 압박으로 인한 피해를 최소화할 수 있는 때로 일정을 저울질하고 있다.