오세훈 신통기획 '흥행'…강남 대청마을 등 102곳 지원

오세훈 서울시장이 지난 5월 26일 신속통합기획(전 공공기획) 재개발 규제완화 대책을 발표하고 있다. [사진=연합뉴스] 

오세훈 서울시장이 야심차게 추진한 '신속통합기획(신통기획)'이 흥행에 성공했다. 사업 신청 지역이 100개 구역 이상 나왔으며 강남권에서도 지원한 구역이 나왔다.

 

31일 서울시는 지난 29일 공모 마감 후 집계한 결과 서초구를 제외한 24개 자치구에서 총 102곳이 참여했다고 밝혔다. 

강남구의 대청마을은 마감일 신속통합기획 재개발에 지원했다. 송이철 대청마을 2구역 신속통합개발 추진위원장은 "20일 동안 동의서를 걷었는데 동의율이 63.1%를 기록해, 주민 호응에 놀랐다"며 "대청마을은 노후화한 기반시설 때문에 △반지하 가구 침수 △좁은 골목길 △주차장 부족 △생활SOC 부족 등 문제가 발생, 주민들이 불편을 호소하고 있다"고 전했다. 또한 송파구에서는 마천2구역과 마천5구역이 지원한 것으로 알려졌다.

 

대청마을 신속통합기획 공모 신청서. [사진=대청마을 추진위 제공]

또한 종로구에서는 6곳에서, 성북구와 용산구에서도 각각 11곳에서 신청서를 냈다. 이들 자치구에서는 다수 도시재생지역이 공모에 참여해 치열한 경쟁을 예고했다.

대표적으로는 도시재생사업 1호지였던 종로구 창신동과 숭인동, 용산구 서계동이 꼽힌다. 성북구에서는 장위11구역을 비롯한 여러 도시재생지역이 신청서를 냈다. 전체 신청지역 11곳 중 5곳이 도시재생지역이다.
 

지원은 마감일에 쏟아진 것으로 보인다. 본지 취재에 따르면 마감일 정오 기준으로 60여개 구역이 신속통합기획 재개발에 지원했다. 구역들이 최대한 동의율을 높여 지원하는 전략을 세운 결과로 풀이된다. 

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앞서 신속통합기획을 추진하던 구역 관계자는 "결국 높일 수 있는 부분은 동의율밖에 없다"며 "우리 지역은 이미 지원가능 동의율을 채웠지만, 마지막까지 동의율을 높여 지원할 것"이라고 했다.
 

서울시는 지난달 23일부터 신통기획 후보지 공모를 공고하고 29일 오후 5시까지 신청을 받았다. 김성보 서울시 주택정책실장은 "이번 공모에 예상보다 많은 구역이 신청했다. 그만큼 주택공급과 주거환경개선에 대한 시민들의 강한 의지를 알 수 있었다"고 전했다.

 

서울시는 자치구 평가를 거쳐 12월 심사한 이후 25개 구역 내외를 신통기획 사업지로 선정할 계획이다. 102개 구역에서 접수가 마감됐기 때문에 최소 77개 구역은 사업에서 탈락하게 된다.

또한 자치구별 추천 지역이 제한됐기 때문에 지원 지역이 몰린 성북구(11개 구역), 은평구(11개 구역), 용산구(11개 구역) 등에서는 탈락 지역이 다수 나올 전망이다. 자치구는 시가 마련한 '구역별 평가' 내용에 따라 해당 구역을 평가해 시에 4개 구역 이하로 추천한다. 구역별 평가는 △정비구역 지정요건 충족 여부 △구역계의 적정성 △정량적 평가 △관계부서 협의결과 등을 종합해 결정한다.  

 

임병철 부동산R114 수석연구원은 "주민들은 아무래도 공공보다 민간사업이 더 많은 수익을 얻을 수 있다고 생각한다"며 "오 시장이 후보 시절부터 내놨던 공약이라 속도에 대한 기대감도 커 지원하게 됐을 것"이라고 말했다.

 

이어 "다만 서울시가 (정비사업에서) 국토부·시의회 등과 협의 없이 단독으로 진행할 수 있는 부분이 생각보다 많지 않아 (사업 추진에) 진통이 있을 수 있다"며 "(성공적인 진행을 위해서는) 서울시가 의지를 가지고 여러 방향을 찾아가며 사업을 추진해야 할 것"이라고 덧붙였다.
 

[자료=서울시 제공]